Геологические изыскания и их значение при покупке участка под застройку

Оказывается, очень важно проведение различных видов геолого-геологических изысканий перед покупкой участка под застройку, такую услугу можно найти на сайте https://geobest.dp.ua/geologiya/. Особенно это актуально для построек с подвалами. Задача геолога в этом случае - определить уровень грунтовых вод. Также важно оценить любые колебания этого уровня. Почему все же стоит провести такое исследование?

До или после покупки участка?

Если есть планы построить здание с подвалом, необходимо заранее проверить состояние воды и почвы . Лучше всего это сделать перед покупкой участка под застройку. Подвалы не строят при высоком уровне грунтовых вод. Это решение дорогое и технически сложное. Однако если земельный участок уже приобретен, обычно строят дом без подвала. В ситуации, когда на участке есть вода из-за плохо водопроницаемого субстрата, стоит подумать об обезвоживании. Это потому, что это главное препятствие во время самого строительства или последующего использования построенного здания.

Кто выполняет геологические и инженерно-геологические изыскания?

Геологические и инженерно-геологические изыскания всегда должны выполняться специализированными компаниями. Чаще всего пробуривают несколько скважин. Эти скважины предназначены для определения слоев и типа почвы на данном строительном участке, а также для оценки уровня грунтовых вод . Интересно, что этот уровень непостоянен и часто колеблется в течение года. Он самый высокий весной, после оттепелей, а самый низкий летом. Исследование имеет смысл прежде всего, когда известны размер и местоположение планируемого здания. Конечно, можно приобрести уже испытанный и обустроенный земельный участок. В ситуации, когда участок большой и сложно определить место строительства, необходимо делать большее количество скважин. Это хороший способ определить, какой участок лучше всего подходит для вашего строительства.

Скважины

Чем больше будет сделано скважин, тем точнее будет тест. Минимум три скважины. Часто они располагаются по углам планируемой постройки и на пересечении ее диагоналей. Если планируется строительство погребов, скважины должны быть не менее 3 метров глубиной. В противном случае 3 метра - достаточная глубина бурения. Стоимость одной скважины в среднем составляет 500 грн за погонный метр. В эту цену входит стоимость подготовки геологической документации . Важно отметить, что иногда тест необходимо повторить, например изучить изменение уровня грунтовых вод в зависимости от времени года.