Названы объемы инвестиций в разные сегменты коммерческой недвижимости
Жилье
Цены на «вторичке» растут медленнее инфляции — эксперты
Жилье
За квартал новостройки подорожали в 48 городах
Материалы / Техника
Разработка подмосковного завода позволит на 30% увеличить пропускную способность лифтов
Коммерческая недвижимость
Комьюнити в бизнес-кварталах могут увеличить прибыль резидентов на 10%
ЖКХ
Более 300 тысяч отопительных приборов для капремонта жилых домов закупят в Москве
Ипотека
В малых городах России выросла доля покупок жилья в ипотеку
Коммерческая недвижимость
За год вакансия в сегменте сервисных офисов в Москве снизилась в два раза
Все новости
- При каких ставках вы готовы рассмотреть покупку жилья в ипотеку? Не выше 6% (67%) Максимум 10% (27%) Не больше 15% (4%) Ни при каких условиях не буду покупать жилье в ипотеку (2%) Не выше 18% (0%) Готов(а) рассмотреть даже при текущих ставках (0%)
К опросу
Реклама Главная Новости Жилье Цены на «вторичке» растут медленнее инфляции — эксперты Цены на «вторичке» растут медленнее инфляции — эксперты В июне 2025 года на вторичном рынке жилья в российских городах сохраняется стагнация средних цен – за месяц они увеличились лишь на 0,2%. Об этом «Стройгазете» сообщили специалисты «Циан.Аналитики».
Более чем на 1% «квадрат» на вторичном рынке жилья подорожал лишь в Сочи, Перми, Воронеже, Ленинградской области, Севастополе, Уфе. Снижение цен зафиксировано в Ставрополе, Ростове-на-Дону и Новокузнецке.
Объем предложения за последний месяц снизился на 0,8%. Фактически число объектов в продаже не меняется на протяжении всего полугодия – за 6 месяцев снижение на 1,8%. Выраженная динамика за последние полгода была характерна лишь для тех городов, где на рынке сравнительно не много объектов: в Кирове, Ульяновске, Ставрополе, Рязани выбор снизился более чем на 20%, в Тольятти – вырос на 18%.
Спрос на вторичном рынке, несмотря на заградительные ипотечные ставки, сохраняется на высоком уровне, в том числе за счет перетока активности из сегмента новостроек. Немалую роль здесь играет рост доли сделок в готовых корпусах от застройщиков, которые попадают в статистику «вторички».
«Вторичный рынок нашел точку равновесия. Спрос держится на достаточно высоком уровне, а средние цены предложения увеличиваются незаметно. Сейчас нет возможностей сильно наращивать стоимость квартир: ипотечные ставки находятся на заградительном уровне, а доходы населения уже не растут так быстро, как в 2023-2024 гг. При этом продавцам не приходится идти и на слишком высокие скидки (средние значения дисконтов составляют стандартные для стабильного рынка 3-3,5%) – комментирует Елена Бобровская, эксперт «Циан.Аналитики». – Стагнация средних цен предложения сохранится и в дальнейшем при отсутствии значимых внешних событий».