Дубай Марина или Даунтаун Дубай: где купить недвижимость?

Дубай Марина и Даунтаун Дубайдва самых популярных жилых района в Дубае, которые входят в число лучших районов для покупки или аренды недвижимости. Оба района предлагают стильные апартаменты с ультрасовременными удобствами, недалеко от основных достопримечательностей. Если вы обсуждаете вопрос поиска недвижимости в районе Дубай Марина и в центре Дубая, обратите внимание на
https://zandt.com/. А мы предлагаем подробное сравнение этих двух районов.
Взгляните поближе на свойства, удобства и образ жизни в этих популярных сообществах.

ДУБАЙ МАРИНА ИЛИ ДАУНТАУН ДУБАЙ: ГДЕ ПОКУПАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ?

Дубай Марина и Даунтаун Дубай привлекают большое внимание покупателей и инвесторов. Обе эти области входят в список самых популярных районов для покупки квартир в отчете о рынке недвижимости Bayut & dubizzle за первое полугодие 2021 года . Даунтаун Дубай является флагманом Emaar Properties, названия многих других популярных сообществ, таких как Emirates Living, Arabian Ranches и других. Дубай Марина также преимущественно застройщик Emaar, хотя в этом районе есть жилые башни и других известных застройщиков.

Идеальное расположениеглавная особенность в сравнении Дубай Марина и Даунтаун Дубая. Оба квартала расположены рядом с главной улицей Шейха Зайда. Недвижимость в районе ДубайМарина находится недалеко от ДжебельАли, а недвижимость в центре Дубаяближе к старым районам, таким как БурДубай и Джумейра.

ПОКУПКА КВАРТИР В РАЙОНЕ ДУБАЙ МАРИНА VS ДАУНТАУН ДУБАЙ

И в Даунтауне Дубаи, и в Дубай Марина есть обширный портфель квартир на продажу, включая готовые и незавершенные квартиры. Те, кто рассматривает апартаменты на продажу в центре Дубая, будут избалованы выбором, с конфигурациями квартир от студий до квартир с 5 спальнями, а также вариантами роскошных пентхаусов и дуплексов.

Огромное количество квартир означает, что в Даунтаун Дубае существует множество архитектурных стилей и планов этажей. Из этих апартаментов в центре Дубая открывается потрясающий вид на городской пейзаж и Дубайский канал.

Точно так же в районе Дубай Марина находится более 200 жилых башен. Квартиры в Дубай Марине на продажу также имеют планировку от студий до квартир с 5 спальнями, а также высококлассные пентхаусы и дуплексы. Покупатели могут выбирать между различными планами этажей в Dubai Marina для квартир, из которых открывается вид на искусственную пристань для яхт, Персидский залив и горизонт района.

При сравнении квартир в районе Дубай Марина и в центре Дубая, оба сообщества предлагают единицы одинакового размера с квартирами с одной спальней от 570 до 1200 квадратных футов. Однако квартиры в центре Дубая, как правило, имеют более крупную планировку, хотя это в основном зависит от здания.

Квартиры в центре Дубая также имеют более высокую среднюю цену продажи за квадратный фут1890 дирхамов ОАЭ изза их близости к всемирно известным достопримечательностям и завидного центрального расположения. С другой стороны, средняя цена продажи квартир в районе Дубай Марина составляет 1242 дирхамов ОАЭ.

Цена на покупку квартирстудий в центре Дубая составляет в среднем 1,09 млн дирхамов, в то время как средняя цена продажи квартир с одной и двумя спальнями составляет 1,52 млн дирхамов и 2,79 млн дирхамов соответственно. Между тем, средняя цена покупки студий в Дубай Марине составляет 769 тыс. Дирхамов ОАЭ. В квартирах 1комнатная для продажи в Dubai Marina в среднем на AED 1,15, тогда как 2комнатные квартиры в среднем на AED 1.78M. В то время как квартира с 3 спальнями в Дубай Марина продается за 2,97 млн  дирхамов ОАЭ.

ПОКУПКА ВИЛЛ В РАЙОНЕ ДАУНТАУН ДУБАЙ И ДУБАЙ МАРИНА

Для тех, кто хочет большие дома, эти роскошные сообщества также предлагают ограниченную эксклюзивную коллекцию подиумных вилл. Эти просторные виллы на продажу в районе Дубай Марина доступны в большем количестве, от 3 до 5комнатных.

С другой стороны, наличие вилл в центре Дубая ограничено.

Цены на покупку вилл в районе Дубай Марина составляют в среднем 4,89 млн дирхамов для домов с 3 спальнями, 9,74 млн дирхамов для вилл с 4 спальнями и 13,6 млн дирхамов для домов с 5 спальнями. С другой стороны, виллы с 4 спальнями в центре Дубая стоят в среднем 6,54 миллиона дирхамов ОАЭ.