Дубай Марина или Даунтаун Дубай: где купить недвижимость?
Дубай Марина и Даунтаун Дубай — два самых популярных жилых района в Дубае, которые входят в число лучших районов для покупки или аренды недвижимости. Оба района предлагают стильные апартаменты с ультрасовременными удобствами, недалеко от основных достопримечательностей. Если вы обсуждаете вопрос поиска недвижимости в районе Дубай Марина и в центре Дубая, обратите внимание на
https://z—and—t.com/. А мы предлагаем подробное сравнение этих двух районов.
Взгляните поближе на свойства, удобства и образ жизни в этих популярных сообществах.
ДУБАЙ МАРИНА ИЛИ ДАУНТАУН ДУБАЙ: ГДЕ ПОКУПАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ?
Дубай Марина и Даунтаун Дубай привлекают большое внимание покупателей и инвесторов. Обе эти области входят в список самых популярных районов для покупки квартир в отчете о рынке недвижимости Bayut & dubizzle за первое полугодие 2021 года . Даунтаун Дубай является флагманом Emaar Properties, названия многих других популярных сообществ, таких как Emirates Living, Arabian Ranches и других. Дубай Марина также преимущественно застройщик Emaar, хотя в этом районе есть жилые башни и других известных застройщиков.
Идеальное расположение — главная особенность в сравнении Дубай Марина и Даунтаун Дубая. Оба квартала расположены рядом с главной улицей Шейха Зайда. Недвижимость в районе Дубай—Марина находится недалеко от Джебель—Али, а недвижимость в центре Дубая — ближе к старым районам, таким как Бур—Дубай и Джумейра.
ПОКУПКА КВАРТИР В РАЙОНЕ ДУБАЙ МАРИНА VS ДАУНТАУН ДУБАЙ
И в Даунтауне Дубаи, и в Дубай Марина есть обширный портфель квартир на продажу, включая готовые и незавершенные квартиры. Те, кто рассматривает апартаменты на продажу в центре Дубая, будут избалованы выбором, с конфигурациями квартир от студий до квартир с 5 спальнями, а также вариантами роскошных пентхаусов и дуплексов.
Огромное количество квартир означает, что в Даунтаун Дубае существует множество архитектурных стилей и планов этажей. Из этих апартаментов в центре Дубая открывается потрясающий вид на городской пейзаж и Дубайский канал.
Точно так же в районе Дубай Марина находится более 200 жилых башен. Квартиры в Дубай Марине на продажу также имеют планировку от студий до квартир с 5 спальнями, а также высококлассные пентхаусы и дуплексы. Покупатели могут выбирать между различными планами этажей в Dubai Marina для квартир, из которых открывается вид на искусственную пристань для яхт, Персидский залив и горизонт района.
При сравнении квартир в районе Дубай Марина и в центре Дубая, оба сообщества предлагают единицы одинакового размера с квартирами с одной спальней от 570 до 1200 квадратных футов. Однако квартиры в центре Дубая, как правило, имеют более крупную планировку, хотя это в основном зависит от здания.
Квартиры в центре Дубая также имеют более высокую среднюю цену продажи за квадратный фут — 1890 дирхамов ОАЭ из—за их близости к всемирно известным достопримечательностям и завидного центрального расположения. С другой стороны, средняя цена продажи квартир в районе Дубай Марина составляет 1242 дирхамов ОАЭ.
Цена на покупку квартир—студий в центре Дубая составляет в среднем 1,09 млн дирхамов, в то время как средняя цена продажи квартир с одной и двумя спальнями составляет 1,52 млн дирхамов и 2,79 млн дирхамов соответственно. Между тем, средняя цена покупки студий в Дубай Марине составляет 769 тыс. Дирхамов ОАЭ. В квартирах 1—комнатная для продажи в Dubai Marina в среднем на AED 1,15, тогда как 2—комнатные квартиры в среднем на AED 1.78M. В то время как квартира с 3 спальнями в Дубай Марина продается за 2,97 млн дирхамов ОАЭ.
ПОКУПКА ВИЛЛ В РАЙОНЕ ДАУНТАУН ДУБАЙ И ДУБАЙ МАРИНА
Для тех, кто хочет большие дома, эти роскошные сообщества также предлагают ограниченную эксклюзивную коллекцию подиумных вилл. Эти просторные виллы на продажу в районе Дубай Марина доступны в большем количестве, от 3 до 5—комнатных.
С другой стороны, наличие вилл в центре Дубая ограничено.
Цены на покупку вилл в районе Дубай Марина составляют в среднем 4,89 млн дирхамов для домов с 3 спальнями, 9,74 млн дирхамов для вилл с 4 спальнями и 13,6 млн дирхамов для домов с 5 спальнями. С другой стороны, виллы с 4 спальнями в центре Дубая стоят в среднем 6,54 миллиона дирхамов ОАЭ.