«Элитка» опередила общерыночную динамику предложения в новостройках Москвы — Строительная газета
В сфере ЖКХ более чем в два раза выросло количество резюме выпускников СПО
Жилье
Предложение элитной загородной недвижимости под Петербургом выросло на 19% за год
Инфраструктура
Собянин утвердил проект планировки территории транспортного узла в Троицком округе
Строительство
В здании Блока «Б» кампуса НИУ МГСУ полностью завершены монолитные работы
Инфраструктура
Собянин: до конца 2026 года построят мост в Мневниковской и Филевской поймах
Инфраструктура
В проливе Босфор Восточный построят причалы для маломерных судов
Ипотека
Выдачи льготных жилищных кредитов выросли на 74% за месяц
Инфраструктура
Свыше 36 километров барьерных ограждений отремонтировали в Москве за 2026 год
Все новости
-
К чьему мнению вы прислушиваетесь при покупке жилья? (можно выбрать до трех вариантов)
Принимаю решение самостоятельно (48%) Консультируюсь с риелтором (24%) Советуюсь с юристом (20%) Учитываю мнение домашнего питомца (20%) Слушаю советы друзей и знакомых (16%) Консультируюсь с тарологом/астрологом (16%) Согласовываю сделку с мужем/женой (12%) Обязательно советуюсь с родителями (8%) Обсуждаю покупку с детьми (8%) Опираюсь на отзывы (8%) Ориентируюсь на советы блогеров (4%)
К опросу Главная Новости Жилье «Элитка» опередила общерыночную динамику предложения в новостройках Москвы «Элитка» опередила общерыночную динамику предложения в новостройках Москвы
К июлю 2026 года доля элитного сегмента в общем объеме предложения на первичном рынке жилья Москвы выросла в три раза по сравнению с серединой 2021 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании bnMAP.pro со ссылкой на совместное исследование с Upside Девелопмент, уточнив, что при этом общий рынок новостроек прибавил лишь 15%.
Согласно результатам исследования, элитный сегмент новостроек Москвы демонстрирует опережающую динамику: его доля в общем объеме предложения выросла с 1,28% в 2021 году до 3,72% в 2026 году. Объем экспозиции квартир в элитных новостройках столицы к середине 2026 года составил около 2 тыс. лотов, что в 3,3 раза больше, чем в начале июля 2021 года (0,6 тыс. лотов). При этом за аналогичный период совокупное предложение на рынке «перички» всех сегментов увеличилось лишь на 15% – до 53,8 тыс. лотов (в 2021 году – 46,9 тыс. лотов).
Эксперты связывают активный рост предложения в высокобюджетном сегменте с выходом новых проектов в центральных районах, а также с переориентацией девелоперов на строительство жилья повышенной комфортности в условиях ограниченного земельного банка в центре столицы. При этом наиболее заметное увеличение объема лотов зафиксировано в Хамовниках, Пресненском районе и Замоскворечье.
По словам основателя «БЕСТ-Новострой» и bnMAP.pro Ирины Доброхотовой, рост предложения в элитном сегменте в 3,3 раза за пять лет значительно опережает общерыночную динамику. «Это свидетельствует о повышенном интересе девелоперов к строительству высокобюджетного жилья в центре Москвы, несмотря на сохраняющийся дефицит свободных площадок. Однако даже при таком увеличении объема предложение остается ограниченным – это поддерживает высокий уровень цен. Покупатели получают более широкий выбор, но стоимость квадратного метра продолжает расти, особенно в локациях с исторической ценностью», — прокомментировала она.
Коммерческий директор Upside Девелопмент Анна Соколова добавила, что покупатели элитной недвижимости готовы платить за уникальные характеристики – видовые панорамы, архитектурные решения и продуманную инфраструктуру. «Увеличение общего объема элитных лотов формирует здоровую конкуренцию, однако в наиболее престижных районах дефицит сохраняется, что обеспечивает устойчивый рост стоимости квадратного метра», — отметила она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на первичном рынке «старой» Москвы в июле 2026 года представлено 315 двухуровневых квартир и апартаментов. На такие лоты приходится лишь 0,8% экспозиции, то есть в новостройках исторических границ столицы двухэтажной является примерно каждая 131-я квартира. В Новой Москве и вовсе представлен всего один такой лот среди 11,8 тыс. реализуемых вариантов.
