Финансовая нагрузка на ипотечных заемщиков сократилась в большинстве субъектов России — Строительная газета

Москвичи стали чаще интересовать гардеробными в новостройках

Городская среда

В Одинцовском округе введен в эксплуатацию административно-бытовой комплекс с амбулаторией

Жилье

Жилищное строительство в Якутии в 2025 году выросло на 7%

Коммерческая недвижимость

Вакантность в Столешниковом переулке упала до 10%

Технологии

Сформировано сообщество пользователей технологий информационного моделирования

Жилье

Посуточная аренда может принести больший доход, чем долгосрочная

Ипотека

Финансовая нагрузка на ипотечных заемщиков сократилась в большинстве субъектов России

Жилье

В новостройках Москвы становится меньше квартир до 40 «квадратов»

Все новости

1. Опрос СГ

   К чьему мнению вы прислушиваетесь при покупке жилья? (можно выбрать до трех вариантов)

   1. Обязательно советуюсь с родителями
   2. Обсуждаю покупку с детьми
   3. Согласовываю сделку с мужем/женой
   4. Слушаю советы друзей и знакомых
   5. Консультируюсь с риелтором
   6. Советуюсь с юристом
   7. Опираюсь на отзывы
   8. Ориентируюсь на советы блогеров
   9. Консультируюсь с тарологом/астрологом
   10. Учитываю мнение домашнего питомца
   11. Принимаю решение самостоятельно

Результат Архив опросов

Реклама Главная Новости Ипотека Финансовая нагрузка на ипотечных заемщиков сократилась в большинстве субъектов России Финансовая нагрузка на ипотечных заемщиков сократилась в большинстве субъектов России Ежемесячная финансовая нагрузка на ипотечных заемщиков сократилась в большинстве субъектов РФ, а в ряде из них доступность жилья достигла комфортных значений. Такие выводы следуют из рейтинга регионов по доступности жилья аналитического центра экосистемы недвижимости М2.

Так, в Санкт-Петербурге ежемесячный платеж по рыночной ипотеке на вторичном рынке сократился на 38%, в Москве — на 26%, в Московской области — на 21%.

«Соотношение требуемого дохода к средней зарплате в обеих столицах составляет 2,6, что выше среднего показателя по стране (1,8) из-за повышенного миграционного и инвестиционного спроса, который оказывает влияние на уровень цен в столичных регионах», — указали аналитики. При этом доля межрегиональных сделок со столичной недвижимостью, по оценкам М2, достигла 46%, в Московской области — более 60%.

Средняя ипотечная нагрузка в регионах с городами-миллионниками снизилась на 26%. В эту группу вошли Краснодарский, Красноярский и Пермский края, Новосибирская, Свердловская, Нижегородская, Самарская, Ростовская, Челябинская, Воронежская, Волгоградская и Омская области, Татарстан и Башкортостан. Медианное соотношение требуемого дохода к средней зарплате там составляет около 1,9, то есть покупка жилья стала более реалистичной целью для семей с 2 работающими членами.

Вверху рейтинга также оказались субъекты с высоким уровнем номинальных доходов. В Мурманской области соотношение требуемого дохода к средней зарплате составляет всего 0,9, в Магаданской области — 1, в Ненецком и Ханты-Мансийском автономных округах — 1,1, в Сахалинской области и Ямало-Ненецком автономном округе — 1,2. Здесь зарплаты позволяют комфортно выплачивать ипотеку даже при дорогой недвижимости.

Ранее «Стройгазета» рассказала, что доля ипотечных сделок с использованием маткапитала в России превысила 25%

Справочно:

Для анализа были использованы данные Росстата о средней стоимости 1 кв. метра жилья, среднемесячной номинальной начисленной зарплате и прожиточном минимуме. Ситуация смоделирована для покупки средней по площади квартиры — 57,6 кв. метров — с первоначальным взносом 30% и сроком кредитования 30 лет.