Почему владеть домом лучше, чем арендовать. Часть 2

В случае домовладения создание собственного капитала по сути происходит с каждым платежом по ипотеке. В конце концов, ваша собственность будет иметь гораздо большую ценность, чем ваша задолженность. Это будет означать деньги на вашем счете, когда вы продаете или оцениваете свой финансовый отчет с течением времени. При необходимости вы можете использовать свой капитал в качестве личной ссуды для дополнительных денежных средств на случай чрезвычайных ситуаций, таких как больничные счета, безработица и т.д. В зависимости от вашего кредитора и вашего кредитного рейтинга, вы можете брать ссуды с максимальным соотношением ссуды к стоимости 80%. Это означает, что вы можете взять ссуду до 80% стоимости вашего дома, если у вас есть минимум 20% собственного капитала в ипотеке. Можно с уверенностью сказать, что большинство людей предпочли бы, чтобы их собственный капитал увеличивался, а не платить арендную плату каждый месяц, чтобы кто-то другой мог видеть, как растет их капитал. Вам все равно нужно платить за жилье, так почему бы не заставить этот платеж работать на вас? Вы либо оплачиваете свою ипотеку, либо платите чужую. Что лучше?

Инвестиции в свое будущее

Цена дома, скорее всего, со временем будет расти. Это дополнительные деньги, которые вы можете использовать позже.

Платите меньше

Выплата по ипотеке - это фиксированная сумма ежемесячно, как и арендная плата. Однако вполне возможно, что у вас может быть меньшая сумма выплаты по ипотеке, чем ежемесячная арендная плата. Кроме того, когда вы владеете домом, со временем ваши расходы будут меньше, поскольку вы выплачиваете проценты и основную сумму. Каждый месяц вы будете инвестировать немного больше в саму собственность, при этом выплачивая немного меньше процентов. Когда рынок жилья увеличивается, обычно повышается и арендная плата. Арендаторы не рады получать уведомление о повышении арендной платы, но этого следует ожидать, поскольку расходы растут.

Налоговые льготы

Домовладение может предоставлять ежегодный налоговый вычет на уплаченные проценты и налог на имущество. Эта льгота обычно превышает возмещение налога на имущество арендатора, которое может быть получено. Если вы оплачиваете частную ипотечную страховку (при первоначальном взносе менее 20%), вы также можете иметь право на вычет. Вы также можете воспользоваться налоговым вычетом, если вы работаете из дома и у вас есть специальное место для выполнения этой работы. Когда вы подъезжаете к дому, вы испытываете чувство гордости за свой дом, зная, что это ваш дом, что вы работаете на него и хорошо о нем заботитесь. У вас также есть варианты, когда вы владеете им, например, сдавать в аренду комнату, чтобы помочь вам оплатить ипотеку (или сэкономить еще больше). Вы можете работать из дома, если у вас есть собственный бизнес или ваш работодатель предпочитает работать удаленно. Вы можете наслаждаться своим домом, пока вы там, и вы можете продать, когда захотите. Если вам пора серьезно подумать, снимать ли жилье или владеть им, вы можете увидеть, что есть много  преимуществ от домовладения. Если они вам нравятся, обратитесь к опытному риелтору или ипотечному брокеру, чтобы обсудить вашу ситуацию. Если Вы рассматриваете, например, покупку новостройки в Санкт-Петербурге, советуем обратить внимание на Красногвардейский район.  В статье http://euroecodom.ru/sovety/preimushhestva-novostroek-krasnogvardejskogo-rajona-pochemu-stoit-priobresti-zdes-zhile.html Вы узнаете много причин почему стоит приобрести жилье именно там. Мы надеемся, что вам понравилась эта статья. Если да, поделитесь, пожалуйста, с другом, которому это тоже может быть полезно. Спасибо!