Эксперты рассказали о строящихся в России зданиях в космическом стиле
Коммерческая недвижимость
Названы ставки аренды на офисы в деловых районах Москвы
Жилье
В России подешевела аренда квартир
Коммерческая недвижимость
Вблизи места приземления Юрия Гагарина построят туристический комплекс
Коммерческая недвижимость
В Петербурге спрогнозировали рекордный ввод ТЦ
Строительство
Проекты КРТ являются основным двигателем технологий умного дома в регионах — эксперт
Материалы / Техника
При строительстве УГМК-Арены в Екатеринбурге использовали материалы отечественного производителя гидроизоляции
Материалы / Техника
В Иванове открылся литейный цех по выпуску комплектующих для спецтехники
Все новости
-
Какой бюджет на ремонт квартиры позволит вам отказаться от переезда в новое жилье?
Новую квартиру никакой ремонт не заменит (34%) В 2 млн рублей уложиться не удастся, но 3 млн должно хватить (31%) Хватит от 1 млн до 2 млн рублей (20%) И за 1 млн рублей можно сделать достойный ремонт (9%) Будет достаточно 500 тыс. рублей на косметический ремонт (3%) На ремонт потребуется такая сумма, что легче купить новую квартиру (3%)
К опросу
Реклама Реклама Главная Новости Коммерческая недвижимость Названы ставки аренды на офисы в деловых районах Москвы Названы ставки аренды на офисы в деловых районах Москвы
С I квартала 2024 года средняя запрашиваемая ставка аренды офисов класса А по пяти сложившимся деловым районам Белорусскому, Ленинградскому, Павелецкому, Центральному и ММДЦ «Москва-Сити» выросла на 33% и составила 49 191 рублей за кв. метр в год. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF GROUP.
Наибольшую динамику показал Павелецкий деловой район, в котором ставки увеличились на 53% за год в ММДЦ «Москва-Сити» этот показатель вырос на 49%, а в Центральном деловом районе на 43%.
Высокий спрос на качественную офисную недвижимость влияет также на вакансию: по состоянию на конец І квартала 2025 года во всех сложившихся бизнес-локациях доля свободных помещений составляет от 1% до 4%.
При этом в объектах класса Prime на конец марта 2025 года средние ставки аренды составили 67 900 рублей за кв. метр в год, увеличившись на 62% по сравнению с аналогичным показателем предыдущего года. В классе А показатель составил 28 036 рублей за кв. метр в год, с ростом на 6,1% за год, а в классе В 21 264 рублей за кв. метр в год (+13,7% за год).
По словам партнера, директора департамента офисной недвижимости NF GROUP Марины Зиминой, причины роста запрашиваемых ставок в ключевых деловых районах обусловлены совокупностью факторов. Прежде всего, это высокий спрос на качественные офисы с отделкой, низкий объем ввода в эксплуатацию, особенно бизнес-центров, реализуемых в аренду, тенденция к реализации офисов до момента получения разрешения на ввод, в силу чего новых офисов на рынке практически не появляется. По прогнозам, в 2025 году рост ставок в ключевых деловых районах продолжится, но медленнее, чем в 2024 году.
«Важно отметить, что рынок будет искать выход из сложившейся ситуации оригинальными способами. Мы ожидаем активности со стороны инвесторов, которые приобретут помещения для последующей реконструкции, в том числе зданий, построенных до формирования профессионального рынка. Это поможет частично компенсировать дефицит качественного предложения и поддержать дальнейшее развитие деловой инфраструктуры столицы», — поясняет эксперт.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что к 2027 году ставка аренды на офисы в ММДЦ «Москва-Сити» может вырасти на 20%.