Все Про Строительство

Реставрационный проект — это когда имущество возвращается в исходное состояние, точно отображая исторический контекст и целостность. Реставрация распространена в исторических зданиях, но также может быть применена к любому крупному проекту улучшения. Ремонт дыр в стенах, ремонт и замена старых светильников копиями оригиналов, удаление старого ковра, чтобы обнажить оригинальные деревянные полы, — вот примеры того, что представляет собой реставрационный проект. Этот процесс также может привести к улучшению соответствия кода. Хороший реставрационный проект остается незамеченным: все новые дополнения и элементы дизайна должны идеально вписываться в существующий контекст.

Разница между ремонтом и реставрацией

Обратите внимание на разницу между терминами реновация и реставрация. Если реставрируется дом 1950 года, используются материалы и эффекты того периода. Восстановление относится к «возвращению оригинальных элементов». Большинство подрядчиков используют эти термины взаимозаменяемо, но между ними есть большая разница. Существует также большая разница в стоимости, добавленной стоимости дома и воздействии на окружающую среду. Обновление, однако, есть «акт обновления». Проще говоря, это улучшение внешнего вида комнаты или всего здания за счет ремонта того, что уже есть. Состояние имущества наряду с другими факторами будет определять, будет ли ремонт более или менее дорогим, чем восстановление.

Восстановление обычно использует меньше новых ресурсов

С точки зрения окружающей среды и жизненного цикла восстановление обычно требует меньше новых ресурсов и может потребовать меньше энергии для завершения. В зависимости от состояния объекта реставрация, как правило, более рентабельна, чем реконструкция. Успех ваших клиентов основан на понимании их бюджета, их видения и ожиданий. Некоторые хотят новый, первозданный дом с открытой планировкой, энергосберегающими окнами и новейшей бытовой техникой. Другие находят очарование в скрипучих полах и обветренной черепице старых домов и рады отказаться от некоторых особенностей, которые можно увидеть только в новых домах.

Здесь задействованы четыре фактора

Однако многие клиенты находятся где-то посередине; они хотят дом с отличным стилем и расположением, но планируют внести изменения, иногда серьезные, чтобы недвижимость лучше соответствовала их функциональным и эстетическим предпочтениям. Чтобы понять потребности клиентов, мы должны полагаться на четыре ключевых фактора. Состояние объекта, местоположение (если он находится в историческом районе, некоторые изменения не могут быть внесены), бюджет и сроки (нахождение подлинных материалов и продуктов занимает больше времени). Еще раз, успех проекта является результатом правильного понимания целей клиента.