Площадь квартир в московских новостройках бизнес- и премиум-класса сократилась — Строительная газета
Исторические здания в центре Москвы превратили в гастрономический кластер за 6 миллиардов
Жилье
Во II квартале жители 75 домов получили квартиры по программе реновации
Кадры
НОСТРОЙ представил в Индии пилотный проект по отбору квалифицированных строителей для работы в России
Строительство
Южный и Северо‑Кавказский округа формируют пятую часть градостроительного потенциала КРТ России
Коммерческая недвижимость
Объем свободных офисных площадей в Петербурге вырос в 0,2 раза
Ипотека
Число ипотечных сделок в новостройках выросло почти на 40%
Жилье
Цены на комнаты в российских городах увеличились на 3,3%
Ипотека
Выдача ипотеки выросла на 49%
Все новости
-
К чьему мнению вы прислушиваетесь при покупке жилья? (можно выбрать до трех вариантов)
Принимаю решение самостоятельно (48%) Консультируюсь с риелтором (24%) Советуюсь с юристом (20%) Учитываю мнение домашнего питомца (20%) Слушаю советы друзей и знакомых (16%) Консультируюсь с тарологом/астрологом (16%) Согласовываю сделку с мужем/женой (12%) Обязательно советуюсь с родителями (8%) Обсуждаю покупку с детьми (8%) Опираюсь на отзывы (8%) Ориентируюсь на советы блогеров (4%)
К опросу Главная Новости Жилье Площадь квартир в московских новостройках бизнес- и премиум-класса сократилась Площадь квартир в московских новостройках бизнес- и премиум-класса сократилась
Фото: пресс-служба «Главстрой» За последние десять лет московские новостройки бизнес- и премиум-класса потеряли в площади целую комнату. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе девелопера «Главстрой», уточнив, что исследование, охватившее 172 проекта, показало, что средняя площадь квартиры сократилась с 82,7 до 61,8 «квадратов».
«Данная аналитика наглядно демонстрирует кардинальную трансформацию рынка за последние десять лет. Сжатие средней площади на 25,3% – следствие роста себестоимости строительства, удорожания проектного финансирования и смещения покупательского спроса к малогабаритным проектам», – рассказал коммерческий директор «Главстрой» Виктория Бобренёва.
На фоне скромных по площади и бюджетных проектов Юго-Восточного округа снижение средней площади квартир в ЦАО и ЗАО выглядит гораздо заметнее – несмотря на платежеспособную аудиторию, за десять лет центр «потерял» 23 кв. метра, а Западный округ – рекордные 42,9 «квадрата» (с 111,1 до 68,2 кв. метров). При этом ЦАО сохраняет лидерство в абсолютных значениях: премиальный статус не позволяет опуститься ниже отметки в 70 «квадратов». Показатель ЗАО в 68,2 кв. метров свидетельствует о глубокой внутренней дифференциации: среди 36 проектов в 10 районах разброс составляет от 49,3 до 193,8 «квадратов».
«Проектов с преобладанием семейных форматов в ЗАО – единицы. Около 85% предложений приходится на двухкомнатные и однокомнатные квартиры. Доля трехкомнатных лотов достигает 46%», – отметила Виктория Бобренёва.
Единственным направлением с отрицательной динамикой оказался ЮЗАО. Здесь сжатие составило всего 6,5 кв. метров (-9,6%). Вероятная причина – ограниченный вывод новых корпусов и устоявшийся статус округа как второго по популярности для проживания после ЗАО.
В целом различия в темпах сокращения объясняются не только макроэкономикой, но и градостроительной политикой, а также моделями девелоперских продуктов в каждом округе. Если тренд на уменьшение площади сохранится, многокомнатные квартиры рискуют покинуть массовый сегмент бизнес-класса, сузив выбор для семейных покупателей до единичных локальных проектов с увеличенным метражом.
