В «Москва-Сити» почти не осталось свободных торговых площадей — Строительная газета

Эксперты спрогнозировали уравнивание процента сделок с рассрочкой и ипотекой на рынке новостроек

Бизнес

Подсчитан размер удорожания аренды офисов в зданиях после редевелопмента

Бизнес

Раскрыта сумма среднего чека по инвестсделкам с коммерческой недвижимостью

Регулирование

Правительство одобрило законопроект о расширении перечня случаев регистрации прав и обременений недвижимости

Коммерческая недвижимость

В «Москва-Сити» почти не осталось свободных торговых площадей

Коммерческая недвижимость

Больше половины сделок на офисном рынке Москвы пришлось на госструктуры

Кадры

Названы самые высокооплачиваемые строительные профессии

Жилье

Только три «миллионника» пополнились новыми жилыми проектами в январе

Все новости

1. Опрос СГ

   Привлечете ли вы бригаду рабочих для ремонта в квартире?

   1. Да, обращусь в крупную компанию
   2. Найду рабочих через площадки объявлений
   3. Буду искать рабочих через друзей
   4. Уже есть зарекомендовавшая себя бригада
   5. Никого привлекать не буду, сделаю своими силами

Результат Архив опросов

Реклама Реклама Главная Новости Коммерческая недвижимость В «Москва-Сити» почти не осталось свободных торговых площадей В «Москва-Сити» почти не осталось свободных торговых площадей По итогам 2024 года на территории ММЦД «Москва-Сити» осталось лишь 5,3% свободных торговых площадей (-1,1% за год). Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF GROUP, добавив, что к концу года свободные помещения отсутствовали в башнях «Эволюция», «ОКО фазы I и II», «Меркурий», «Новотель» и «Империя».

Наибольшую долю площадей формата инфраструктурного ретейла в «Москва-Сити» занимали заведения общественного питания (34%), фитнес-клубы (21%) и операторы сферы услуг (11%).

По итогам 2024 года общий объем предложения торговых площадей формата инфраструктурного ретейла на территории делового центра составил 52 тыс. кв. метров. В «Москва-Сити» функционирует 14 башен. Наибольший объем предложения торговых площадей (25,9 тыс. кв. метров) сосредоточен в трех из них – «Башня Федерация», «Город Столиц», «Neva Towers». Большая часть проектов формата инфраструктурного ретейла на территории ММЦД «Москва-Сити» – это некрупные помещения площадью менее 50 кв. метров (59%), а также площади от 51 до 100 кв. метров (20%). Крупные блоки площадью более 1 тыс. кв. метров составляют всего 2% всего предложения.

По состоянию на декабрь 2024 года арендные ставки на помещения формата инфраструктурного ретейла находятся в диапазоне от 30 тыс. до 160 тыс. рублей за кв. метр в год (без учета НДС) и зависят от площади объекта и расположения относительно пешеходного трафика. В сравнении с показателями за аналогичный период 2023 года наблюдается увеличение диапазона запрашиваемых арендных ставок. В конце прошлого года нижняя граница ставок составляла 40 тыс. рублей за кв. метр в год, а верхняя – 120 тыс. рублей.

Директор направления стрит-ретейла NF GROUP Ирина Козина говорит, что ожидаемый в этом году выход на рынок нового предложения должен в полной мере удовлетворить потребности инфраструктурных арендаторов, однако, не исключаем, что оно может оказаться избыточным и, возможно, приведет к существенному росту показателей вакантности к концу 2025 года.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что власти Москвы одобрили строительство 12 торговых центров.