Этапы покупки квартиры в новостройке
Итак, вы решили купить квартиру в новостройке. На всех этапах процесса лучшим решением будет обратиться за помощью к специалисту. Это может быть юрист или агентство недвижимости, имеющее в своем штате всех необходимых специалистов — выбор за вами. Однако всегда лучше понять процесс, который так важен для вас. Поэтому мы постарались расписать все основные события, через которые вам придется пройти после принятия решения о покупке квартиры. Это не полный список всех возможных ситуаций, но вы можете положиться на него как на наиболее вероятный вариант. Вы можете распечатать нашу версию контрольного списка и отслеживать все пункты.
1. Выбор квартиры:
Цена
Расположение
Размер конструкции / этажа
Техническое оборудование
Другие важные для вас детали (общественный транспорт, детские сады или школы)
2. Все подробности уточняйте у продавца
Окончательная цена, возможная скидка
Условия платежа
Условия заселения
Другое (гарантии, расходы)
3. Проверка документов на квартиру
Разрешение на использование
Права собственности
4. Предварительное соглашение (необязательно)
Утверждение предварительного договора и его нотариальное заверение
Предоплата по соответствующему предварительному договору
5. (с использованием ипотеки) Выбор банка (см. статью )
Получение одобрения на ссуду
Подготовка документов
6. Заключение основного договора, нотариальное заверение.
7. Оплата стоимости квартиры
8. (для нерезидентов) Получение «ПИБ» — номера в налоговой инспекции
9. При покупке квартиры необходимо заплатить налоги
10. Регистрация и уплата налога на имущество
11. Оформление коммунальных платежей на нового собственника
12. Регистрация в кадастре — с 01.07.2018 — ответственность нотариуса, удостоверяющего договор.
Во всем этом процессе, в дополнение к стоимости самой квартиры, вам нужно будет потратить определенную сумму денег. Еще раз обращаем ваше внимание на то, что этот список не является исчерпывающим, но предназначен для того, чтобы сориентировать вас в этом важном процессе. Также рекомендуем вам пользоваться услугами профессионалов, которые сопровождают сделки купли-продажи недвижимости. Кроме того, советуем прочитать статью https://remhouse.info/5452-osoblyvoti-pokupky-kvartyry-v-novobudovi.html. В ней вы узнаете об особенностях покупки квартиры в новостройке.